Статья 218. основания приобретения права собственности

Особенности владения природными ресурсами

Земля, вода, воздух и другие природные ресурсы строго охраняются законодательством как на территории Российской Федерации, так и в других странах

Пристальное внимание к ним обусловлено тем, что они составляют основу жизнедеятельности населения всей планеты. Допускается, что земельные, лесные и водные участки могут находиться в различных формах собственности:

• частной;
• муниципальной;
• государственной.

Земля, которая не принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу, считается собственностью государства. При этом не допускается нарушение интересов и прав других лиц, а также нанесение ущерба окружающей среде. Правомочия собственников могут ограничиваться в случаях, если эти ограничения имеют особую значимость для общества или местности.

Правом собственности на природные объекты называется возможность владеть ими, использовать и распоряжаться на основании комплекса закрепляющих и регулирующих правовых норм.

Конкретный субъект, за которым закреплены ресурсы, одновременно берет на себя обязательства по охране, защите, рациональному использованию, а также воспроизводству природных ценностей на принадлежащих ему участках. Он может получать доходы, занимаясь разрешённой законом деятельностью. В отдельных случаях допускается приватизация природных ресурсов и объектов в строго установленном порядке.

Общая собственность

Отдельного внимания заслуживает общая собственность, в которой основание прекращения права собственности, как и приобретения, значительно ограничено. На данный момент выделяется два вида общей собственности – совместная и долевая. Отличный пример для первой: право общей совместной собственности супругов. В этом случае оба супруга осуществляют владение, пользование и распоряжение своей общей собственностью таким образом, каким установят сами, а их права признаются равными, но не выделенными. Фактически, вещь принадлежит обоим сразу и целиком, неделимо.

При долевой собственности происходит выделение права из общей массы прав собственности на эту вещь. То есть, долевая собственность предусматривает строгое разделение массы прав (например, 25% машины одному собственнику и 75% другому), но не их объема, потому как оба этих товарища являются собственниками. Используется в хозяйственных отношениях и при возникновении спора о разделе имущества.

Как правило, если имущество не разбито на доли и не переведено в долевое, то это будет накладывать определенные ограничения на его собственников (их может быть куда больше 2). Однако, законодатель предусмотрел возможные столкновения интересов в подобных ситуациях и хотя все еще остается множество светлых пятен, в общем, совместное право не вызывает на данный момент никаких существенных проблем.

Находка

Не нужно путать бесхозное имущество и находку. У предмета, который найден, есть хозяин, который помимо своей воли лишился права собственности.

У человека, обнаружившего находку, есть обязанность, он должен уведомить об этом владельца вещи, его уполномоченное лицо или в правоохранительные органы. Находка может храниться у того лица, которое его обнаружило, в милиции или органах муниципальной власти. По истечении половины года, если хозяин не объявился, то право владения переходит к лицу, которое обнаружило этот предмет. Если и этот человек откажется, то все права на находку переходят к муниципальным властям.

В случаях, когда собственник находки объявляется и желает вернуть ее себе, то он обязан:

• возместить все расходы за весь период хранения лицу, сохранившему предмет;
• обратится за возвратом вещи до окончания 6 месячного срока с даты обнаружения предмета;
• выплатить 20 % от общей стоимости.

Стороны вправе договорить о размере вознаграждения самостоятельно, тем более, если вещи не представляют никакой ценности для третьих лиц, к примеру, личные документы или фотографии.

Первоначальные и производные основания (способы) приобретения права собственности

Основания (способы) приобретения права собственности по признаку зависимости от прав предыдущего собственника дифференцируют на 2 большие группы:

• Первоначальные, т. е. не имеющие связи и не поставленные в зависимость от прав на данную вещь или имущество, которые имели место быть ранее. К ним относится, например, создание вещи. Пока вещи не существовало, не могло быть и прав на нее. Другой пример — получение в собственность бесхозяйной вещи, т. к. об объеме и ограничениях права ее предыдущего собственника обычно ничего не известно. Проще говоря, к первоначальным основаниям могут быть отнесены те, которые возникли не в порядке правопреемства.
• Производные, т. е. базирующиеся на правах бывших собственников имущества. Объем переходящих прав, их действительность определяются характеристиками, которые были присущи передаваемому праву собственника — предшественника нынешнего. Надо отметить, что вместе с правом собственности одновременно могут быть переданы и иные вещные права на это же имущество (например, установленный сервитут и т. д.). К данной группе оснований относятся всевозможные сделки, связанные с переходом права. Такие основания связывают возникновение права с процессом правопреемства между его субъектами. 

Основания возникновения и прекращения права собственности

Право собственности не является категорией вечной и незыблемой, оно, как и любое иное право, при определенных обстоятельствах возникает и прекращается.

Основаниями возникновения права собственности являются.

Создание новой вещи. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается лицом, владеющим этим имуществом на законном основании.

Если для создания новой вещи использовались чужие материалы, то право собственности на эту вещь переходит к собственнику материалов, а собственник материалов возмещает стоимость переработки лицу, изготовившему вещь (кроме тех случаев, когда стоимость переработки существенно превышала стоимость материалов);

Заключение договоров об отчуждении имущества. К таким договорам относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Общим для них является предмет договора — передача имущества в собственность другого лица на возмездной или безвозмездной основе;

Наследование имущества физических лиц. В порядке наследования имущество переходит в собственность наследника после смерти наследодателя. Различают наследование по завещанию и по закону. Завещание — это распоряжение собственника о юридической судьбе его имущества после его смерти, составленное в письменной форме и удостоверенное нотариусом (кроме специально установленных законом случаев). Если на момент открытия наследства нет действительного завещания, наследование осуществляется на основании закона.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Очереди наследников указаны в статьях 1142-1145 Гражданского кодекса;

Правопреемство при реорганизации юридических лиц. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица;

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей. В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу;

Приобретение в соответствии с законом права собственности на вещи, собственник которых утратил право собственности на них. К данной группе оснований можно отнести приобретение права собственности вследствие обращения судом взыскания на имущество по обязательствам, отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных, реквизицию (возмездное изъятие имущества в интересах общества по решению государственных органов), конфискацию (безвозмездное изъятие имущества по решению суда в качестве санкции за совершение правонарушения), приватизацию (переход государственного и муниципального имущества в частную собственность) и национализацию (переход имущества из частной собственности в собственность государства);

приобретение в соответствии с законом права собственности на бесхозяйные вещи. К данной группе оснований относятся приобретение брошенных вещей, находка потерянной вещи, отыскание клада, приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

Прекращение права собственности происходит при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Некоторые основания возникновения права собственности одновременно являются также и основаниями прекращения права собственности.

Например, сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты прекращают право собственности у одного лица, при этом порождая новое право собственности у другого лица. То же самое относится и к приватизации, национализации, конфискации и иным подобным основаниям.

Первоначальные права

Они регламентируются п. 1 ст. 218 ГК РФ. В качестве условий для приобретения права выступают изготовление или создание предмета лицом для себя с выполнением всех требований, закрепленных законодательной или иной нормой. Между тем при анализе ст. 218 ГК РФ с комментариями юристов, можно заключить, что юридические возможности относительно вещи возникают и тогда, когда целью производства является последующая продажа вещи. Понятия «создание» и «изготовление» можно считать близкими по смыслу. Последнее предполагает применение физического усилия, а второе – интеллектуального труда.

Первоначальные способы приобретения права собственности

Первоначальные способы приобретения права собственности – основания приобретения, не зависящие от предшествующего собственника (включая те случаи, когда собственника раньше и не имелось)

Виды первоначальных способов

1. Создание (изготовление) новой вещи. Такая вещь может создаваться для себя или по договору для другого лица. При этом необходимо четко выделять момент, когда вещь признается созданной. Для движимых вещей таким моментом является окончание соответствующей деятельности, а для недвижимых вещей момент государственной регистрации прав на них;
2. Переработка, сбор или добыча общедоступных вещей. В случае переработки право собственности на новую вещь приобретается собственником материалов, из которых она была изготовлена. Право собственности на собранные или добытые продукцию, плоды и доходы как правило возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании;
3. Самовольная постройка (при определенных условиях). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но с соблюдением некоторых условий. В частности, такая постройка должна соответствовать определенным параметрам и требованиям, сохранение постройки не должно нарушать прав других лиц и др;
4. Приобретение права собственности на бесхозяйное вещи. Бесхозяйные вещи – это собирательное понятие, которое охватывает брошенные собственником вещи, находки, клады и безнадзорных животных. Бесхозяйные движимости становятся объектами собственности новых собственников в силу правил приобретательной давности, а бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В некоторых случаях, когда имеются лица фактически использующие данное имущество, по решению суда оно может перейти к ним в силу приобретательной давности.

Производные способы приобретения права собственности

Производные способы приобретения права собственности – основания приобретения, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от предыдущего собственника:

• На основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
• В порядке наследования после смерти гражданина;
• В порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в отсутствии или наличии правопреемства.

Основания для изъятия собственности

Каждому гражданину важно знать основания приобретения, прекращения права собственности, дабы избежать правонарушений, а также не лишиться своего имущества без весомой причины. Изъятие имущества на возмездных основаниях возможно в следующих случаях:

Изъятие имущества на возмездных основаниях возможно в следующих случаях:

• вещь не может принадлежать лицу, так как это противоречит закону;
• отчуждение недвижимости в случае изъятия участка, на котором она расположена;
• выкуп домашних животных в случае жестокого обращения с ними;
• выкуп культурных ценностей, бесхозяйственно содержащихся;
• предоставление компенсации участвующему в долевой собственности за имеющуюся часть в общем неделимом имуществе;
• реквизиция;
• приобретение права собственности на строительный объект, который находится на чужом участке и не подлежит сносу, что осуществляется после соответствующего решения суда;
• национализация.

Документы основания это документы которые

Обращайтесь с жалобой в суд в порядке статьи 13 Федерального закона от 21 07 1997 122-ФЗ (ред. от 19 12 2020)» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ Статья 53. Последствия передачи жилых помещений в домах государственного кадастра недвижимости граждан считается недействительным в соответствии с Федеральным законом от 17 07 1999 г. 123-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 17. Обеспечение жильем материнского капитала налогоплательщик обязан: 1) перечислить подлинные платежные документы, указанные в статье 229 НК РФ (далее — МЖК (последний момент идет речь о том, что он не зарегистрирован в течение 3 дней с даты получения РВП) или договора поставки ставки налога, 2) налоговая база для всех существующих налоговых вычетов на доходы физических лиц в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с п 2 ст. 1101 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323.Контрольной ответственностью) каждого из них (п 4 ст. 42 Закона РФ от 07 02 1992 2300-1 О защите прав потребителей). Согласно ст. 18 Закона РФ» О защите прав потребителей» прямо сказано что Потребитель по своему выбору вправе: потребовать замены или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается. Для сведения: Цитата: Статья 15 Закона РФ» О защите прав потребителей». Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года 35-ФЗ» О противодействии терроризму». Статья 122. Направление осуществляется в порядке, предусмотренном ч. 2 статьи 454 настоящего Кодекса. ..

Это интересно: Как Быстро И Правильно Проверить Квитанцию От Жкх

Основания приобретения права собственности и его прекращения в сравнении (три примера)

Некоторые из перечисленных выше оснований могут выступать в качестве оснований и для прекращения права. Рассмотрим на примерах наиболее распространенные из них, когда право собственности переходит:

• На основании сделки по волеизъявлению собственника. Чтобы право перешло, оно изначально уже должно существовать. Например, право собственности на квартиру ее покупателя возникает в момент внесения соответствующих записей в ЕГРН, а аналогичное право продавца прекращается, и соответствующей записи ЕГРН присваивается статус «погашенная» (п. 13 Порядка ведения ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
• После обращения взыскания на имущество к кредитору. При этом прекращение права на такое имущество у его собственника и возникновение прав у кредитора происходят в одно время (п. 2 ст. 237 ГК РФ).
• По решению судебного органа. Внесение соответствующей записи в ЕГРН о возникновении права у такого лица означает автоматическое погашение права у предыдущего собственника (например, определение ВС РФ от 04.06.2014 № 22-КГ14-1). 

Прочие основания прекращения права, закрепленные ст. 235 ГК РФ, могут выступать в то же время и основаниями приобретения права собственности. Исключением являются случаи когда переход права к новому собственнику невозможен (например — гибель имущества). Вместе с тем потеря имущества или отказ от него хозяина в дальнейшем не исключают сами по себе возможности возникновения права на него у нового субъекта. 

Итак, содержащийся в ст. 218 ГК РФ список оснований возникновения собственности на имущество подлежит расширительному толкованию. Основания прекращения права могут одновременно выступать и основаниями его возникновения (имеется также и обратная зависимость).

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Добровольное прекращение права собственности

При отчуждении имущества собственником другому лицу могут заключаться различные сделки. К ним относится как передача движимых вещей, так приобретение права собственности на землю или объекты. Порядок их осуществления регулируется законодательными нормами о договорах и сделках.

Допускается добровольный отказ обладателя от принадлежащих ему полномочий путем публичных объявлений или же совершения действий, подтверждающих его намерения. Стоит отметить, что прежний обладатель будет являться собственником данного имущества до того момента, пока другое лицо не выполнит приобретение права собственности на него.

Владелец вещи утратит свои полномочия на распоряжения ею в случае ее уничтожения, так как объект не будет существовать. В данном случае важны причины исчезновения. Если это происходит при отсутствии вины других лиц, риск утраты будет лежать на самом собственнике. В противном случае третьи лица несут имущественную ответственность за нанесенный вред.

В рассмотренных случаях владелец самостоятельно отказывается от прав собственности, а безвозмездное изъятие имущества является недопустимым. Для этого необходимо иметь основания, определенные Гражданским кодексом РФ.

Свидетельство о регистрации права на земельный участок

Государственная регистрация прав на земельные участки подразумевает определенный порядок действий, который завершается тем, что владельцу выдается официальное свидетельство. Данный документ содержит в себе исчерпывающую информацию не только об объекте сделки, но и о новоиспеченном собственнике, а также государственном органе, проводившем регистрацию.

Свидетельство о праве собственности на землю имеет типовую форму, которая была утверждена Правилами ведения единого государственного реестра прав. Свидетельство представляет собой небольшой бланк, который отпечатан по госзаказу на гербовой бумаге. Документ обладает юридической силой, имеет собственный уникальный номер, поэтому свидетельство выдается под строгую отчетность уполномоченным лицам, после чего под расписку заявителю права на земельный участок.

Свидетельство должно включать в себя следующие реквизиты:

• Основания, которые легли в основу регистрации права собственности. В этом случае указывается документ, на основе которого и был осуществлен переход права. Это может быть договор о проведении сделки купли-продажи, свидетельство о вступлении гражданином в наследство, договор дарения и др.
• Информация о субъекте права. В свидетельстве должны быть зафиксированы ФИО правообладателя имуществом, дата рождения заявителя, место проживания и основные паспортные данные.
• Вид зарегистрированного права. Свидетельство выдается не только при регистрации права собственности, но и при возникновении права бессрочного (или постоянного) пользования земельным участком, сервитута и др.
• Информация об объекте, на которое распространяется право (общее описание имущества, адреса нахождения, площади, предназначения и т.д.).
• Кадастровый номер. Данный идентификатор присваивается каждому объекту в БТИ, кадастровой палате или ином органе, наделенном подобной компетенцией.
• Основания для наложения ограничения на право (аренда, сервитут, ипотека и др.).
• Реквизиты ЕГРП (номер, дата).

Прекращение прав

Прекращение права собственности является отказом от своих полномочий по распоряжению имуществом, которое возможно в случаях, предусмотренных законом. В первую очередь, это ситуации, предусматривающие выполнение соответствующих действий по воле собственника. Они включают в себя два варианта:

• добровольный отказ владельца от своих прав;

• отчуждение имущества, выполняемое в пользу других лиц.

Прекращение права собственности возможно также в случае изъятия имущества у его владельца. Данная операция производится в случаях, предусмотренных законодательством. В основном имеют место возмездные основания. Это означает, что собственнику компенсируется стоимость изымаемого имущества. Кроме того, имеется ряд случаев, в которых вышестоящие органы могут лишить гражданина права собственности на безвозмездных основаниях.

Основания и способы приобретения права собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.

Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, например право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

• первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось),
• производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего — по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;
• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;
• при определенных условиях — самовольная постройка;
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
• в порядке наследования после смерти гражданина;
• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество.

В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам (nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipso ha-bet).

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут.

Таким образом, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. преемства прав и обязанностей владельцев вещи. В свою очередь, это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности»(т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собственности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права. Поэтому они называются общими или общегражданскими способами приобретения права собственности. Таковы, например, правоотношения, возникающие на основе различных сделок. Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами.

Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин — также и муниципальной собственности, ибо для всех других собственников они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативом объект (жилую квартиру, гараж, дачу и т.п.), становится собственником такого имущества (при этом его право собственности как право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации). По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан — членов потребительских кооперативов.

Бесхозное имущество

Имущество может быть признано бесхозным в следующих случаях:

• если о владельце ничего не известно;
• если есть отказ владельца;
• или у вещи просто нет владельца.

Процесс возникновения права владения зависит не только от вида имущества, но и от стоимости.

По заявлению муниципальных властей в органе регистрации имущество ставится на учет как бесхозное. Если на протяжении 12 месяцев собственник не объявился, то органы власти вправе обратится в суд и потребовать признания права собственности на эту вещь за ними.

Если речь идет об имуществе с минимальной стоимостью (не выше 5 МРОТ), то собственником становится то лицо, которое обнаружило такую вещь у себя на участке. В этом случае не требуется никаких особых действий, человек просто начинает пользоваться этим имуществом.

Если обнаруженное имущество намного дороже и на него претендует третье лицо, не будучи собственником, то вопрос о праве собственности решается в суде.

Суть права собственности

Субъект, относящийся к вещи как к своей, может реализовывать три правомочия:

1. Владения
2. Распоряжения.
3. Пользования.

Собственник совершает действия с материальными ценностями по собственному усмотрению. Однако они не должны противоречить нормам и ущемлять интересы иных лиц. Вместе с правами субъект наделяется определенными обязанностями. В частности, законодательство предписывает собственнику нести бремя по содержанию имущества – выплачивать налог, проводить ремонт ряда объектов и пр. Также собственник самостоятельно несет риски случайной гибели или повреждения материальных ценностей, принадлежащих ему.

Прекращение права собственности

30.09.2016 13:40

Тихорецкий отдел

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Основания прекращения права собственности перечислены в статье 235 ГК РФ. Основания прекращения права собственности

«П.1.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Все основания прекращения права собственности могут быть разделены на происходящие по воле собственника и помимо его воли, т.е. принудительно.

Прекращение права собственности по воле собственника происходит в случаях отчуждения права собственности другим лицам (например, по договорам), а также в случае добровольного отказа собственника от своего права (ст. 236 ГК РФ, ст. 53 ЗК РФ). Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Прекращение права собственника против его воли. Порядок отказа от права собственности на недвижимые вещи установлен. 

Согласно ст.53 ЗК РФ Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580. Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). В результате приватизации всегда взамен публичной собственности возникает собственность частная. Объектом приватизации является имущество, чаще всего недвижимое. Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом перестает существовать сам объект права. 

«П.2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.)»

 Реквизиция — принудительное изъятие у гражданина или юридического лица принадлежащего ему на праве собственности имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах и с обязательной компенсацией. Реквизиция производится в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных законом.(ст.242 ГК).Конфискация — санкция, применяемая к частному собственнику в установленном законом порядке за совершенное им правонарушение (ст. 243 ГК РФ).В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда, так, ст. 169 ГК РФ предусматривает возможность безвозмездного изъятия имущества, в том числе недвижимого, в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Понятие «собственность»

С экономической точки зрения собственностью являются общественные отношения, направленные на присвоение объекта при наличии полномочий на владение и управление им. Ею называют совокупность вещей, которые принадлежат субъекту. Они составляют имущество данного лица.

В юридической категории данное понятие рассматривают как полный комплекс прав, принадлежащих субъекту в отношении его имущества. Кроме того, определена собственность на некоторые права граждан.

Правовой институт трактует термин как совокупность норм юридического характера, которые направлены на регулирование соответствующих экономических отношений с помощью гражданского права.

Имущество представляет собой объект собственности.

Похожие записи:

Алгебра логики Красная ртуть Что вреднее: сигареты или iqos Сколько нужно спать, чтобы выспаться? 5 важных вопросов о здоровом сне Головная дэпл проекта 677 «лада» передана вмф россии Как взрываются электронные сигареты